316.第316章 竞拍清轩小筑
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见到短信内容,林欢在下意识里,微微的蹙了蹙眉头。
叶天南见林欢蹙眉,就试探性的问了一句:“林欢小友,可是遇到了什么麻烦?”
略作片刻沉吟,林欢决定将清轩小筑之事和盘托出,顺便咨询一下叶天南的意见。
听到林欢的讲述,叶天南表情微微一变,稍作片刻停顿,就命人取出了一张天海市区地形图,放在茶几之上,用红笔标注出清轩小筑的位置,轻车熟路的介绍道:
“林欢小友,你看,这清轩小筑占地面积大概是800平方,是一个独门独院的别墅,又位于南城黄金地段,市场繁荣,交通便利。那里的房价虽然还没有东城和西城的高,不过升值潜力却不小,商业开发的潜力也相当的大,市场价一平方怎么也得六万元。”
“而且,据我多年的经验来看,政府下一个五年计划,很有可能会大力发展南城和松山区。如果那样的话,五年之后,这里的市场价值,翻上一番基本上都不成问题。”
听完叶天南的讲述,林欢似有所悟的点了点头。
说实话,他对于所谓的商业价值和升值潜力,并不怎么关心。主要是看中了这里的地理位置。
清轩小筑的斜对面,就是南城第三分局,相对而言,安全很有保障。
距离天海大学,公交车五站路,估计也就十分钟车程。
而且以其为核心画圈的话,只需要三十分钟的车程,就可以到达:天海市警察总局,桃源酒楼,长松国际集团,皇城夜总会,这四个任一地方。
如果能拿下清轩小筑,在其四周加强防御,以此作为自己的大本营的话,天网和暗鹤流的杀手,再想实施所谓的暗杀计划,就真得好好掂量一下,所要付出的代价了。
叶天南见林欢一直沉默不言,就又指了指清轩小筑,说道;“清轩小筑前董事长袁大龙因为违法经营,做假账偷税漏税,已经锒铛入狱,其名下资金会全部冻结,所有公司企业也全都收归国有,实行资产重组。”
“政府若是想要将这清轩小筑拍卖的话,一般情况下,都会低于市场价值百分之二十左右作为起拍价。不过这一次的情况,相对而言比较特殊,可能还会再降低十个百分点,或者更多。从未来五年内的商业升值潜力上来看,这是一次很好的投资机会。”
说到这里时,叶天南就又看了林欢一眼,漫不经心的问了一句:“林欢小友突然关心起了这清轩小筑来,难不成对其有了兴趣?”
林欢点了点头,笑着应道;“不错,有这个兴趣!”
叶天南笑了笑,道:“实不相瞒,我叶家也有这个兴趣。不过林欢小友执意要这清轩小筑的话,我叶家可以考虑退出拍卖竞争。”
林欢闻言一怔,淡然笑了笑,道:“那就多谢叶伯伯啦!”
叶天南笑着挥了挥手,道:“林欢小友,先别着急谢我。昨天你对我和雪晴都有救命之恩,这就算是还你的一个人情啦!”
听到此言,林欢在心里暗骂了一句“老狐狸”,自己差点拼上性命换来的恩情,竟然被他这样三言两句,就直接给还清了。如此手段,可真不是一般的高!
不过转念一想,自己当初去救叶雪晴的时候,压根就没想过要什么回报,只是不想那么一个天真无邪的女孩,就此香消玉殒罢了。
想到这些,林欢释然一笑,很是虚心的请教道:“叶伯伯,你觉得想要拿下这清轩小筑,需要多少钱?”
叶天南在心里盘算了一下,应道:“这清轩小筑占地八百平方,楼高一共是六层,附带游泳池和花园,市场价值估计会在一亿两千万上下浮动。不过若是拍卖价的话,应该是八千万左右。”
听到“八千万”这个数字,林欢很是随意的点了点头,然后问出了第二个关键的问题:“叶伯伯,依你的经验来看,天海市区有多少家公司,会参加此次的竞拍?”
叶天南想了片刻,应道:“天海市,以顾,叶,王,孙四大家族经济实力最强,对了,还有桃源酒楼的落家,他们的经济实力也不容小觑。”
“我们叶家打算退出此次竞拍,顾家想必也不会参与。这孙,王两家,一直都觊觎清轩小筑这块肥肉,肯定不会放过这一次机会。这落家行为做事一向低调,我对他们也不是太了解,就不妄下断言啦!”
“对了,此次竞拍清轩小筑,其他外省市的家族财团,也很有可能会参与其中。林欢小友,这可不是一块容易啃下的骨头,你要做好相应的心理准备。”
听到叶天南的分析,林欢笑着点了点头,应道:“若是没有一副好牙口,我就不会打这块硬骨头的主意!”
叶天南闻言一怔,也随之笑了笑,伸出大拇指赞叹道:“林欢小友够魄力,那我就提前预祝你马到成功啦!”
就在林欢和叶天南商议,如何拿下清轩小筑的同时,王家和孙家,也在商量着同样的事情。
尤其是孙家,当他们听到布局半年,吞并“芊芊大世界”的计划,已经在昨天晚上,在林欢的搅局之下,完全化为泡影的时候,气的牙齿都快要咬得崩碎。
“可恶,又是这个林欢,真是气死我啦!”作女孙子寒将手里的塑料杯,都捏的变了形,咬牙切齿的吼了起来。
见此情景,站在一旁的孙子轩,急忙劝说道:“姐,你别生气,这“芊芊大世界”的经济发展,已经深陷泥潭之中,定然不会这么容易走上正轨。”
“我们继续联合其他服装商城,生产厂家,对他们实行货源和市场双重封锁,最多也就五年时间,林欢那个家伙,砸进去的两个亿,肯定会全部打水漂。”
听到自家弟弟的话,作女孙子寒感觉挺有道理,满意的点了点头,应道;“子轩,你说得对。这林欢不让我们孙家好过,我们也绝不能让他好过。”
“对了,子轩,明天晚上八点,清轩小筑的竞拍,我们公司财务那里给的预算是多少?”
孙子轩想了一会,应道:“财务总监给的市场价值预估是一亿两千万,起拍价应该是在八千万左右,想必一个亿的资金,基本上就能拿下清轩小筑这块肥肉了!”
孙子寒想了一会,点了点头,应道:“为了以防万一,让财务那里多准备两千万,这清轩小筑,我们孙家是势在必得,绝不容他人染指!”
见到短信内容,林欢在下意识里,微微的蹙了蹙眉头。
叶天南见林欢蹙眉,就试探性的问了一句:“林欢小友,可是遇到了什么麻烦?”
略作片刻沉吟,林欢决定将清轩小筑之事和盘托出,顺便咨询一下叶天南的意见。
听到林欢的讲述,叶天南表情微微一变,稍作片刻停顿,就命人取出了一张天海市区地形图,放在茶几之上,用红笔标注出清轩小筑的位置,轻车熟路的介绍道:
“林欢小友,你看,这清轩小筑占地面积大概是800平方,是一个独门独院的别墅,又位于南城黄金地段,市场繁荣,交通便利。那里的房价虽然还没有东城和西城的高,不过升值潜力却不小,商业开发的潜力也相当的大,市场价一平方怎么也得六万元。”
“而且,据我多年的经验来看,政府下一个五年计划,很有可能会大力发展南城和松山区。如果那样的话,五年之后,这里的市场价值,翻上一番基本上都不成问题。”
听完叶天南的讲述,林欢似有所悟的点了点头。
说实话,他对于所谓的商业价值和升值潜力,并不怎么关心。主要是看中了这里的地理位置。
清轩小筑的斜对面,就是南城第三分局,相对而言,安全很有保障。
距离天海大学,公交车五站路,估计也就十分钟车程。
而且以其为核心画圈的话,只需要三十分钟的车程,就可以到达:天海市警察总局,桃源酒楼,长松国际集团,皇城夜总会,这四个任一地方。
如果能拿下清轩小筑,在其四周加强防御,以此作为自己的大本营的话,天网和暗鹤流的杀手,再想实施所谓的暗杀计划,就真得好好掂量一下,所要付出的代价了。
叶天南见林欢一直沉默不言,就又指了指清轩小筑,说道;“清轩小筑前董事长袁大龙因为违法经营,做假账偷税漏税,已经锒铛入狱,其名下资金会全部冻结,所有公司企业也全都收归国有,实行资产重组。”
“政府若是想要将这清轩小筑拍卖的话,一般情况下,都会低于市场价值百分之二十左右作为起拍价。不过这一次的情况,相对而言比较特殊,可能还会再降低十个百分点,或者更多。从未来五年内的商业升值潜力上来看,这是一次很好的投资机会。”
说到这里时,叶天南就又看了林欢一眼,漫不经心的问了一句:“林欢小友突然关心起了这清轩小筑来,难不成对其有了兴趣?”
林欢点了点头,笑着应道;“不错,有这个兴趣!”
叶天南笑了笑,道:“实不相瞒,我叶家也有这个兴趣。不过林欢小友执意要这清轩小筑的话,我叶家可以考虑退出拍卖竞争。”
林欢闻言一怔,淡然笑了笑,道:“那就多谢叶伯伯啦!”
叶天南笑着挥了挥手,道:“林欢小友,先别着急谢我。昨天你对我和雪晴都有救命之恩,这就算是还你的一个人情啦!”
听到此言,林欢在心里暗骂了一句“老狐狸”,自己差点拼上性命换来的恩情,竟然被他这样三言两句,就直接给还清了。如此手段,可真不是一般的高!
不过转念一想,自己当初去救叶雪晴的时候,压根就没想过要什么回报,只是不想那么一个天真无邪的女孩,就此香消玉殒罢了。
想到这些,林欢释然一笑,很是虚心的请教道:“叶伯伯,你觉得想要拿下这清轩小筑,需要多少钱?”
叶天南在心里盘算了一下,应道:“这清轩小筑占地八百平方,楼高一共是六层,附带游泳池和花园,市场价值估计会在一亿两千万上下浮动。不过若是拍卖价的话,应该是八千万左右。”
听到“八千万”这个数字,林欢很是随意的点了点头,然后问出了第二个关键的问题:“叶伯伯,依你的经验来看,天海市区有多少家公司,会参加此次的竞拍?”
叶天南想了片刻,应道:“天海市,以顾,叶,王,孙四大家族经济实力最强,对了,还有桃源酒楼的落家,他们的经济实力也不容小觑。”
“我们叶家打算退出此次竞拍,顾家想必也不会参与。这孙,王两家,一直都觊觎清轩小筑这块肥肉,肯定不会放过这一次机会。这落家行为做事一向低调,我对他们也不是太了解,就不妄下断言啦!”
“对了,此次竞拍清轩小筑,其他外省市的家族财团,也很有可能会参与其中。林欢小友,这可不是一块容易啃下的骨头,你要做好相应的心理准备。”
听到叶天南的分析,林欢笑着点了点头,应道:“若是没有一副好牙口,我就不会打这块硬骨头的主意!”
叶天南闻言一怔,也随之笑了笑,伸出大拇指赞叹道:“林欢小友够魄力,那我就提前预祝你马到成功啦!”
就在林欢和叶天南商议,如何拿下清轩小筑的同时,王家和孙家,也在商量着同样的事情。
尤其是孙家,当他们听到布局半年,吞并“芊芊大世界”的计划,已经在昨天晚上,在林欢的搅局之下,完全化为泡影的时候,气的牙齿都快要咬得崩碎。
“可恶,又是这个林欢,真是气死我啦!”作女孙子寒将手里的塑料杯,都捏的变了形,咬牙切齿的吼了起来。
见此情景,站在一旁的孙子轩,急忙劝说道:“姐,你别生气,这“芊芊大世界”的经济发展,已经深陷泥潭之中,定然不会这么容易走上正轨。”
“我们继续联合其他服装商城,生产厂家,对他们实行货源和市场双重封锁,最多也就五年时间,林欢那个家伙,砸进去的两个亿,肯定会全部打水漂。”
听到自家弟弟的话,作女孙子寒感觉挺有道理,满意的点了点头,应道;“子轩,你说得对。这林欢不让我们孙家好过,我们也绝不能让他好过。”
“对了,子轩,明天晚上八点,清轩小筑的竞拍,我们公司财务那里给的预算是多少?”
孙子轩想了一会,应道:“财务总监给的市场价值预估是一亿两千万,起拍价应该是在八千万左右,想必一个亿的资金,基本上就能拿下清轩小筑这块肥肉了!”
孙子寒想了一会,点了点头,应道:“为了以防万一,让财务那里多准备两千万,这清轩小筑,我们孙家是势在必得,绝不容他人染指!”