第206章 夏听音
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千雍居.雅间
钱小乐张罗人上菜，他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边，心不在焉捧着杯茶，顺便回忆着大事录，地产是大热，她做生意也是跟着国家大环境走，所以还是知道一些。
98年换届之后，新政府把住宅建设放到了首位，所以说起来，房地产是从三年前才开始热的。
她记得有一份非常重要的文件，取消福利分房，实现居民住宅货币化和私有化。
那时候香港的楼市正不好，97之前香港居民都怕“解放军”要来了，所以仓惶卖了房子移民，以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
顾西觉得自己越想越远，她的问题好现实，和对面两位先生发愁的东西还不一样。
她坐着不动，听对面两个人说，
钱叔：“现在好多外地企业来也来咱们帝景城，我刚刚听说，报价的有三家都是外地的。”
包工头：“那他们给多少回扣？”
钱叔：“人家怎么可能告诉我这个。”
包工头：“那你说请他来这儿吃饭了吗？”
钱叔：“这地方谁稀罕来，菜好，可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
顾西低下头，百无聊赖地想，不是应该先去注册公司吗？既然知道好机会要来，为什么不准备，这一次不成功，总也会有下一次。
她这样想，就这样问了。
钱叔一听，就说道，“那要看准了才能入手，我们项目还没有拿到，要是贸然申请了公司，做不出项目，资质一样会被取消。除非这事情有眉目，我们才敢做更大的投入。”
顾西听明白了，这些人还蛮谨慎。政策才出来，走过那条路才知道含金量多高，但是没有见过的，心里就总没底。
她说，“国外这条路子走了好多年了，国家现在鼓励大家去按揭买房，以后就没有分房子那一说了。”
“那不一定。”钱叔又教导她，“政策面的事情谁说的好，今天鼓励，也许明天就出了别的政策，土地，开发，建筑，个人贷款，房改，每一个都可能发生变化影响另一个。”
顾西点头，这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路，所以很肯定的知道，这个时候，真的是地产这行入门的好机会。
可惜她没有钱。
那边两位继续研究怎么请客，怎么给回扣的问题。
顾西继续想，就算现在给她机会要这块地，她从哪儿去弄钱？
她手撑着下巴，开始算程琦有多少钱。
那次他从家里拿了钱回去，她曾经仔细的问过，他带回去了差不多一千六百多万。
这是很大的一笔钱，她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候，银行只有七千镑，她可记得清楚。
程琦那时候告诉她，他离家早，父母给的零用钱不少，好几万一个月，他“从来”没有花过，都是存起来的。到了11岁之后，零用钱还翻了倍，大概觉得他大了。加上历年的压岁钱，还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
所以这些钱都是他存的。
她当时还觉得很奇怪，问程琦，“那你接我的时候，为什么银行只有七千镑？”
她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话，他说，“我平时都不花钱，那些钱，不管是放在现在还是以后，我都可以用好久呢。”
他是那么“老实”，没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
顾西低下头，她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦，每次想到他，她都觉得心跳的难以负荷。
哦，方向又错了，她应该想的是，程琦从那些钱开始，这四个月，已经逆天的捣腾出了不少，他有一亿多，顾西很肯定。
程琦也很困难，因为他要“悠着点”，就和赌博一样，次次都押对，庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
门一开，钱小乐走进来，后面跟着传菜的。
他对顾西说，“上次给你准备的都是好菜，你都没好好吃，今天一定要用心点吃。”
顾西心想，你又挑一个差的时候，她哪里有心情吃东西。
她说，“你早前说那饮料厂效益不好，才想卖地是吗？”
钱叔插话道，“他们搬了新的地方，这地方闲置了几年，迟早也得卖，现在那一片别的单位都在卖地。”
钱小乐说，“生意是不好，他们想多元化拓展，好像没有拓展好，有个项目搁浅了。”
钱叔说，“我们还是想那地的问题，其实我觉得，那地方离市中心太远，要搞起来还得时间。”
顾西低头继续算自己的账，她才那么点钱，怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前，她仔细看过那块地，她很肯定，就是程琦家以后的大小。
可是1.2亿？
她如果要，程琦会把所有本钱都给她，可是买了这地方，她男人用什么钱去翻身？资本市场玩的就是资金量。
她拽着衣角想，要是靠自己呢？
她是搞咨询管理的，她可以去找那个饮料厂的厂长，管他什么搁浅的项目，她都有本事给他们盘活，可是……就算她用上后世麦肯锡的价格，“收”几百万，把几百万都给人家折现，那几百万依旧和1.2亿中间差着十万八千里。
从没有这一刻，令顾西清楚的发现，做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱，只讲需求，真是拾钱弯腰都能把自己累死。
问题那么多，她就像要吃月亮的天狗，心挺大，胃口也够大，就是钱包跟不上。
所以不行，还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上，等他拿上了，顾西觉得，她可以再想办法从他们那儿弄过来。
这样显然更简单。
一但有了想法，说干就干。
于是她说，“其实我觉得你们的想法挺好，现在那一块是不够集中和热闹，但就是地大人少的地方才便于开发，因为人口密集的地段，只是拆迁安置，开放商就够头疼的。”
包工头说，“那不一定，这第一个项目对公司以后影响很大，主要也讲风水。”
“对，第一个要是做好了，咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量，还有咱们的时间和时机。”
顾西觉得这句话很合她的心意，不止是钱的问题，而是一个项目如果出问题，损失的商机和时机更令人心疼。
她说，“股市，楼市，这些都是一脉相承，咱们国家投资的渠道太单一，不像国外，赌博也合法，很多东西有的我们都没有，咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多，其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
“哦，对了，小顾，你搞投资的，什么类型的投资？”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。
顾西还没说。钱小乐就替她说道，“艺术品投资。”
“这个也厉害。”包工头叔叔说，“特别是古玩，就是对专业知识要求太高，家里没有底蕴的，入门难。外行有钱也难碰上真东西。”
钱叔说，“那当然，哪一行不用交学费？所以做生不如做熟。”
顾西笑了，觉得这俩人说话虽然糙，可是倒是难得的，心里有数的人。
又一想，她恍然发现一件事，她样子小，可是心里年龄在，怪不得和这些人说话更能说到一起。
可就是因为年龄阅历在，理论知识越多，风险意识就越强。
让他们去搞地产，他们就算有关系，可是因为没有搞过，也不敢轻易尝试。
顾西不喜欢忽悠人，她是个实在人，有问题解决问题的那种。和对方也不熟，一时不知道该再怎么劝。
正在这时，钱小乐开口了，他说，“1.2亿也不多，叔你又不是没钱，地价又不会掉，你就买了囤着多好。”
钱叔说，“那这样说也没错……不一定一定要自己搞开发，炒地皮也是个项目。”钱小乐说，“那就这么说定了，明天我陪你注册去，先把地产公司注册上。你不要，那地我买了。”
顾西很诧异地看向钱小乐。
这一刻，她竟然发现了钱小乐一个优点，人傻钱多原来真的可以是优点！
钱小乐看她望自己，他还有些不好意思，“怎么了？”
顾西说，“你家……挺有钱的？”
钱小乐的脸，唰一下给红了。
当然他麦色皮肤，红了别人也看不到，他自己觉得烧。她这样满怀期待的，说出这样一句话，竟然令他觉得有钱很羞涩。
他简直不知说什么好，要不是看她很想要那块地，他才不帮口呢。
可是，她为什么很想自己的叔叔拿下那块地？
*******
第二天，
钱小乐陪他叔去注册了一家，“帝景城前景房地产有限公司。”然后和对方的副厂长吃了两次饭，然后又探了一下底。
当然，这个顾西没有去，有女人不方便。
不过后期探讨她有参与。对方让他们带人来做市场调研。
天气已经越来越热，程琦要过生日了，顾西心里和油煎一样，她又想要这地，又没有钱。程琦没有联系她，其实她特别想拿下这个给程琦一个惊喜。
她七月底回来，程琦答应八月生日的时候一定回帝景城来看她。
看他们连个家都没，在顾西心里，她和程琦一直都是夫妻。
所谓夫妻情重，怎么可以连个窝都没有，程琦回来他们还得住酒店，有总住酒店的夫妻吗？
何况她先生还是未成年……真是想起来就忧伤。
顾西心里凌乱，表面冷静，钱小乐的叔叔很喜欢她的沉稳，让她陪着竞标。她就热心地跟着人调研，研究周边的环境，做这个项目的风险和难度，其实她心里都有数。他们研究了一个比对方给的报价高的数字上去，钱小乐的叔叔挺豪气，说：“要拿，就一定得拿下。”
顾西心里期待又矛盾，还隐隐希望在事情敲定之前，程琦可以回来，也许他有办法拿到这地方。
可没有等她踌躇完，钱叔带来了消息，那地块不用烦，不用想了。竞标时，有人报价1.38亿。他们报价1.25亿，差太远。
顾西顿时傻眼。
1.2亿还不够，还可以有1.38亿！
她怎么完全把这个给忘了……
千雍居.雅间
钱小乐张罗人上菜，他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边，心不在焉捧着杯茶，顺便回忆着大事录，地产是大热，她做生意也是跟着国家大环境走，所以还是知道一些。
98年换届之后，新政府把住宅建设放到了首位，所以说起来，房地产是从三年前才开始热的。
她记得有一份非常重要的文件，取消福利分房，实现居民住宅货币化和私有化。
那时候香港的楼市正不好，97之前香港居民都怕“解放军”要来了，所以仓惶卖了房子移民，以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
顾西觉得自己越想越远，她的问题好现实，和对面两位先生发愁的东西还不一样。
她坐着不动，听对面两个人说，
钱叔：“现在好多外地企业来也来咱们帝景城，我刚刚听说，报价的有三家都是外地的。”
包工头：“那他们给多少回扣？”
钱叔：“人家怎么可能告诉我这个。”
包工头：“那你说请他来这儿吃饭了吗？”
钱叔：“这地方谁稀罕来，菜好，可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
顾西低下头，百无聊赖地想，不是应该先去注册公司吗？既然知道好机会要来，为什么不准备，这一次不成功，总也会有下一次。
她这样想，就这样问了。
钱叔一听，就说道，“那要看准了才能入手，我们项目还没有拿到，要是贸然申请了公司，做不出项目，资质一样会被取消。除非这事情有眉目，我们才敢做更大的投入。”
顾西听明白了，这些人还蛮谨慎。政策才出来，走过那条路才知道含金量多高，但是没有见过的，心里就总没底。
她说，“国外这条路子走了好多年了，国家现在鼓励大家去按揭买房，以后就没有分房子那一说了。”
“那不一定。”钱叔又教导她，“政策面的事情谁说的好，今天鼓励，也许明天就出了别的政策，土地，开发，建筑，个人贷款，房改，每一个都可能发生变化影响另一个。”
顾西点头，这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路，所以很肯定的知道，这个时候，真的是地产这行入门的好机会。
可惜她没有钱。
那边两位继续研究怎么请客，怎么给回扣的问题。
顾西继续想，就算现在给她机会要这块地，她从哪儿去弄钱？
她手撑着下巴，开始算程琦有多少钱。
那次他从家里拿了钱回去，她曾经仔细的问过，他带回去了差不多一千六百多万。
这是很大的一笔钱，她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候，银行只有七千镑，她可记得清楚。
程琦那时候告诉她，他离家早，父母给的零用钱不少，好几万一个月，他“从来”没有花过，都是存起来的。到了11岁之后，零用钱还翻了倍，大概觉得他大了。加上历年的压岁钱，还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
所以这些钱都是他存的。
她当时还觉得很奇怪，问程琦，“那你接我的时候，为什么银行只有七千镑？”
她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话，他说，“我平时都不花钱，那些钱，不管是放在现在还是以后，我都可以用好久呢。”
他是那么“老实”，没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
顾西低下头，她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦，每次想到他，她都觉得心跳的难以负荷。
哦，方向又错了，她应该想的是，程琦从那些钱开始，这四个月，已经逆天的捣腾出了不少，他有一亿多，顾西很肯定。
程琦也很困难，因为他要“悠着点”，就和赌博一样，次次都押对，庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
门一开，钱小乐走进来，后面跟着传菜的。
他对顾西说，“上次给你准备的都是好菜，你都没好好吃，今天一定要用心点吃。”
顾西心想，你又挑一个差的时候，她哪里有心情吃东西。
她说，“你早前说那饮料厂效益不好，才想卖地是吗？”
钱叔插话道，“他们搬了新的地方，这地方闲置了几年，迟早也得卖，现在那一片别的单位都在卖地。”
钱小乐说，“生意是不好，他们想多元化拓展，好像没有拓展好，有个项目搁浅了。”
钱叔说，“我们还是想那地的问题，其实我觉得，那地方离市中心太远，要搞起来还得时间。”
顾西低头继续算自己的账，她才那么点钱，怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前，她仔细看过那块地，她很肯定，就是程琦家以后的大小。
可是1.2亿？
她如果要，程琦会把所有本钱都给她，可是买了这地方，她男人用什么钱去翻身？资本市场玩的就是资金量。
她拽着衣角想，要是靠自己呢？
她是搞咨询管理的，她可以去找那个饮料厂的厂长，管他什么搁浅的项目，她都有本事给他们盘活，可是……就算她用上后世麦肯锡的价格，“收”几百万，把几百万都给人家折现，那几百万依旧和1.2亿中间差着十万八千里。
从没有这一刻，令顾西清楚的发现，做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱，只讲需求，真是拾钱弯腰都能把自己累死。
问题那么多，她就像要吃月亮的天狗，心挺大，胃口也够大，就是钱包跟不上。
所以不行，还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上，等他拿上了，顾西觉得，她可以再想办法从他们那儿弄过来。
这样显然更简单。
一但有了想法，说干就干。
于是她说，“其实我觉得你们的想法挺好，现在那一块是不够集中和热闹，但就是地大人少的地方才便于开发，因为人口密集的地段，只是拆迁安置，开放商就够头疼的。”
包工头说，“那不一定，这第一个项目对公司以后影响很大，主要也讲风水。”
“对，第一个要是做好了，咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量，还有咱们的时间和时机。”
顾西觉得这句话很合她的心意，不止是钱的问题，而是一个项目如果出问题，损失的商机和时机更令人心疼。
她说，“股市，楼市，这些都是一脉相承，咱们国家投资的渠道太单一，不像国外，赌博也合法，很多东西有的我们都没有，咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多，其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
“哦，对了，小顾，你搞投资的，什么类型的投资？”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。
顾西还没说。钱小乐就替她说道，“艺术品投资。”
“这个也厉害。”包工头叔叔说，“特别是古玩，就是对专业知识要求太高，家里没有底蕴的，入门难。外行有钱也难碰上真东西。”
钱叔说，“那当然，哪一行不用交学费？所以做生不如做熟。”
顾西笑了，觉得这俩人说话虽然糙，可是倒是难得的，心里有数的人。
又一想，她恍然发现一件事，她样子小，可是心里年龄在，怪不得和这些人说话更能说到一起。
可就是因为年龄阅历在，理论知识越多，风险意识就越强。
让他们去搞地产，他们就算有关系，可是因为没有搞过，也不敢轻易尝试。
顾西不喜欢忽悠人，她是个实在人，有问题解决问题的那种。和对方也不熟，一时不知道该再怎么劝。
正在这时，钱小乐开口了，他说，“1.2亿也不多，叔你又不是没钱，地价又不会掉，你就买了囤着多好。”
钱叔说，“那这样说也没错……不一定一定要自己搞开发，炒地皮也是个项目。”钱小乐说，“那就这么说定了，明天我陪你注册去，先把地产公司注册上。你不要，那地我买了。”
顾西很诧异地看向钱小乐。
这一刻，她竟然发现了钱小乐一个优点，人傻钱多原来真的可以是优点！
钱小乐看她望自己，他还有些不好意思，“怎么了？”
顾西说，“你家……挺有钱的？”
钱小乐的脸，唰一下给红了。
当然他麦色皮肤，红了别人也看不到，他自己觉得烧。她这样满怀期待的，说出这样一句话，竟然令他觉得有钱很羞涩。
他简直不知说什么好，要不是看她很想要那块地，他才不帮口呢。
可是，她为什么很想自己的叔叔拿下那块地？
*******
第二天，
钱小乐陪他叔去注册了一家，“帝景城前景房地产有限公司。”然后和对方的副厂长吃了两次饭，然后又探了一下底。
当然，这个顾西没有去，有女人不方便。
不过后期探讨她有参与。对方让他们带人来做市场调研。
天气已经越来越热，程琦要过生日了，顾西心里和油煎一样，她又想要这地，又没有钱。程琦没有联系她，其实她特别想拿下这个给程琦一个惊喜。
她七月底回来，程琦答应八月生日的时候一定回帝景城来看她。
看他们连个家都没，在顾西心里，她和程琦一直都是夫妻。
所谓夫妻情重，怎么可以连个窝都没有，程琦回来他们还得住酒店，有总住酒店的夫妻吗？
何况她先生还是未成年……真是想起来就忧伤。
顾西心里凌乱，表面冷静，钱小乐的叔叔很喜欢她的沉稳，让她陪着竞标。她就热心地跟着人调研，研究周边的环境，做这个项目的风险和难度，其实她心里都有数。他们研究了一个比对方给的报价高的数字上去，钱小乐的叔叔挺豪气，说：“要拿，就一定得拿下。”
顾西心里期待又矛盾，还隐隐希望在事情敲定之前，程琦可以回来，也许他有办法拿到这地方。
可没有等她踌躇完，钱叔带来了消息，那地块不用烦，不用想了。竞标时，有人报价1.38亿。他们报价1.25亿，差太远。
顾西顿时傻眼。
1.2亿还不够，还可以有1.38亿！
她怎么完全把这个给忘了……