21建设开发区
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“老周你看,这就是咱们要出手的土地。”凌未站在路边,迎着猎猎海风,指着眼前望不到边的荒地说道。
“您要在这里建设开发区?”周进农哪怕再老练,也有些动容,这个年纪轻轻的凌市长竟然有这么大的胃口。
凌未看到他吃惊的样子,轻笑道:“你知道我是从江东来的,在江东,这样的开发区可称不上什么规模,不过在南平有些吓人罢了。”
周进农平复下心绪,直道自己大惊小怪,是了,江东是全国发展最快的省份,凌未在江东官场浸淫多年,见识的确比自己这只南平青蛙要高上许多。
“这一片地大是大,可是有兴趣的人不会很多。”周进农看着广袤的土地,叹了口气。现在到江海来投资的都是看中了市内的黄金地段,那些人想什么他很清楚,不过是借着海润的东风狠捞一笔罢了,谁又会真的舍下钱财来这龟不生蛋鸟不拉屎的地方来砸钱。
“有市中心的黄金地块吊着,总有几个愿意上钩的吧?”凌未看着眼前的荒地,笑道:“咱们江海财政收入有限,愿意来江海投资的客户也不多,所以不妨把这块分成三部分或是两部分,逐步建设。”
周进农听了这话,慎重地点了点头,道:“回头我就把规划书交到您的案头。”
“这件事要快,而且不妨给那些想在市中心买地的人透个口风,只要先在开发区搞建设,一年后就把市中心的地放给他们。”凌未说这些时,脸上一直带笑,但是脸上那势在必得的气势,却让周进农微微一楞。
看来这位年轻的市长绝非泛泛之辈,先在众人面前吊块大肥肉,然后告诉人家想吃肉吗?好,先把自己的骨头剁下一根来抵押。仿佛已经看到了那些投机客又心动又纠结的样子,周进农的脸上带出了一丝笑意。
与凌未设想的一样,那些投机客对于江海市出台的建设开发区的政策并不买账。开发区算什么东西?既不能马上就开工建设,又不能转手套现,而且以江海的现状来看,要想让开发区正式运转起来,没有三五年的功夫肯定是不行的。
现等着海润那样本利翻番涨的好日子不过,竟然要把钱投在三年不见回本的项目上,又不是脑子进了水。
一时间,到江海寻找商机的投机客们,好多都去了距离江海不远的应州市。应州市市长正在学习海润经验,大力推进城市建设,更有新调任的土地局局长大开方便之门,与死不开窍的江海市市政府比较,应州市的领导们简直就是善解人意的活菩萨了。
看到投机客们潮水般向应州涌去,凌未喟叹之余也有一丝担忧,他能防得了江海,却防不住应州,怪不得人都说要当官,当大官,于他来说当官的根本就是为人民服务,只有官职越高才能更多的为人民服务,只是现在,能管好自己的一亩三分地就不错了。
应州,实在是鞭长莫及。
“怎么了?脸色不好?”贺朝阳进来,见凌未脸色不豫,关心道。
“富豪酒店的客人走了一半,据说已经转战应州了。”
贺朝阳点了点头,道:“咱们管不了那么多,您要是愿意的话,可以给上面写些材料反映一下。”
“我?”凌未有些迟疑,材料不是不能写,而是写了之后会出现什么后果可就很难说了。
现在海润的形势明眼人都知道不对劲,但是上面却一点动静都没有,他现在站出来与上层唱反调,谁知道是福是祸?
“上面迟早会动手,选对时机很重要。”贺朝阳坐在他对面,毫不避讳地瞅着他道:“我在群众日报有些人脉,再过两个月我看火候就差不多了,您先准备着,趁着这段时间,咱们把园区建设和招商引资的事搞定,到时候再全力应对后续事宜,您看怎么样?”
凌未目瞪口呆,敢情这人把后路都设计好了?
“你这么能干,这个市长真应该由你做。”凌未有些酸涩的说道。
贺朝阳真想说你说什么傻话,我这么尽心尽力地铺路,还不都是为了你,可是这种掏空了心思对人好的事,他却不能说出口,只能憋出了一句“不是每个人都值得我对他这么好的。”
于是你的意思是,我应该要谢主隆恩才对?凌未蹙起了眉头,道:“我应该感到荣幸?”
“我不是那个意思。”贺朝阳叹了口气,有些没形象地趴在凌未的办公桌上,摆出了一副纨绔的耍赖样子,反而让凌未有些无措起来。“凌未,我这么叫你没关系吧?”
凌未摇了摇头,贺朝阳摆足了一副私底下谈心的架势,他自然不便再公事公办一样对人。
“你总是想着我为你做足了一切,可是你却不想想,要不是你本身有能力,我又怎么会费这么大心力支持你?”贺朝阳一副推心置腹的样子,非常非常真诚的看着凌未。
凌未有些迷惑,这是在跟自己交底?“你又何必呢?”
贺朝阳微哂,笑道:“古人云士为知己者死,我才为你做了多少?”
这做得还不够多?凌未几乎被他吓住了,怎么就没发现贺朝阳是这么慷慨的性子,难道他还把身家性命都寄放在自己身上?
见凌未有些怔忡,贺朝阳知道他可能被自己的热情吓到了。为了挽回两人之间平和的局面,贺朝阳继续说道:“你别害怕,我是不可能做什么对你不利的事的,也绝不会背地里使坏。相处了这么长时间,你是什么样的人,我心里有数,也因为这样我才敬重你,这个国家中,会喊口号的人很多,真心实意为民做事的却很少。我敬你,是因为你心系百姓,我想在你的心中,乌纱重还是民心重,不用我来比较吧?”
凌未点了点头。
“官场一路不好走,但是我愿意把你送到更高的位置,有你这样的官员在,群众就能得到更多的实惠。”贺朝阳说到这里,话风一转,哂道:“我也不是多么高尚的人,你知道我现在年纪小,放到哪里都做不了一把手,所以我就想跟着你多历练几年,等你升到高位,我再顺理成章的外放,你看,我这算盘打得还算精明吧?”
说起来,好像是这么回事,但是凌未总觉得哪里不对劲,但是他思来想去又没有找到贺朝阳的破绽,只得点了点头,同意了贺朝阳的说法。
谈了一次心,两人之间的隔阂消了大半。
明了贺朝阳只是把自己当做跳板之后,凌未反而放心了。因为贺朝阳对他太好,好到他不得不怀疑贺朝阳背后的目的。
现在,贺朝阳告诉他,他就是要把自己拱上高位,然后自己再寻个好地方外放。这样的底牌露出来,凌未还有什么可担心的?
可惜他没有看透贺秘书那龌龊的小心思,不把凌市长掬到手里,他舍得外放吗?只不过贺朝阳想死了和凌未再近一步,面对凌未清清冷冷的样子,他也不敢动手。不管怎么说,现在两人的关系隐隐约约比先前又亲近了些,对贺朝阳来说,已经算是不错的进展了。
“来来来,凌市长,我敬您一杯。”饭局上,一个大腹便便的老板端起了酒杯。这位冯老板听说有些来头,李浩天在电话里介绍说是在桂安做贸易的。
凌未端起酒杯,笑眯眯地喝了。
随后,冯老板又敬了周局长一杯酒。
一轮酒喝完,酒席上的气氛也松快了许多,贺朝阳陪在末座,听这位冯老板吹嘘他和李浩天的私人关系。
凌未一直微笑倾听,周局长则不时地皱皱眉头,显然对这位冯老板的不着边际的吹嘘有些反感,要不是看在他是第一个想要在开发区投资的商人,周局长说不准就拂袖而去了。
“你要三百亩地?”听闻冯老板张嘴就是三百亩,周局长有些吃惊。“昨天不是说要定下一百亩吗?”
“一百亩哪够的啦!”冯老板挥挥带着大金戒指的胖手,意气风发道:“我听说贵市在搞开发区,恰好我最近接了个大单,想要做些实业,所以我打算在江海建一个工厂。”
这人靠谱吗?凌未偷偷给周局长使了个眼色。
周局长也有些为难,其实他倒是打听过冯老板的底细,这人在桂安确实有一家很大的贸易公司,专做东南亚地区的生意,再说他是李浩天介绍过来的,李公子的公司现在就在江海建商场,想来也不是胡来的人。
心中有了计较,凌未笑道:“冯老板到江海投资我们自然是欢迎的,只是你想要投资个什么项目呢?”
咦?冯庆海有些吃惊,这个市长看起来挺和气,怎么办事却这么较真呢?他原本并不是想在江海搞什么实业,实则是想要在江海捞一把就走的。不过和他关系不错的李浩天却告诉他,到江海还是做些实业比较好,这话说出来就有些偏帮的意思了。就凭李浩天的面子,他砸钱买下一百亩地捧捧场也不错,可是到江海实地转了一圈之后,冯庆海却改变了初衷。
江海毗邻江东省永州市,江东的发展速度有目共睹,而那边的地皮涨幅虽然不如海润那么疯狂,但是也以每年百分之二十的速度在增长,一旦江东那边产业饱和,一些低成本的产业势必要从江东往劳动力更便宜的地方转移。
这时候,江海的优势就显现出来了。冯庆海琢磨清了这一套,心思自然就活动了,趁着心在地皮便宜,赶紧买下来,以后出租自用两相宜啊!
“凌市长,不瞒你说,我是想在贵市建个果品加工厂。”见凌未不放松地看着自己,冯庆海摸摸鼻子,道出了自己的想法。“现在从东南亚那边进口食品太贵,我看江海本地产的果品就不错,想试着自己加工一下。”
凌未点了点头,冯庆海这想法还是挺靠谱的。
“冯老板经商多年,对于商道绝对有独特的见解,”见冯庆海肚子里不都是肥油,凌未的笑容也真诚了几分“请冯老板再给我们指点指点,江海开区发的主导产业做什么好呢?”
见凌未笑容真诚,冯庆海也收敛起了那套花活,笑道:“不瞒凌市长说,我前些日子到外面去走了一圈,我发现现在不管国内还是国外,有一样东西可谓是需求旺盛。”
“是什么?”凌未的眉毛高高地挑了起来。
冯庆海卖了个关子,等饭局上的人全部把目光盯在自己身上后,才略带一丝得意地说道:“摩托车。”
听了他这话,凌未与贺朝阳对视一眼,心下诧异。
冯庆海这话倒和前几天凌未与贺朝阳制定的发展战略不谋而合。究其原因,还是贺朝阳前世的经验带来的先机。
现在全国正在热火朝天的搞建设,人民群众的生活水平逐步提高,尤其在江东省,大量的摩托车已经替代了旧有的自行车。摩托车车速快,行动灵活,既不像自行车那样慢节奏,又不像汽车那样造价高昂,已经成为了江东人民日常出行的首选。
现在这股风刚刚刮起,至少还能再兴旺十几年的时间,就算以后国内发展到一定阶段开始淘汰摩托车,也还有周边国家可以继续销售,比如与南平省毗邻的南越国,在后世就是著名的摩托车大国。
这样的商机,冯庆海能看到,估计更多的商人也会看到,但是怎么让这个产业在江海落地生根,却是让凌未非常头疼的问题。
因为南平除了应州以北的榆州工业发达之外,其他地方的基础产业只能说一般般,更别提造摩托车了。
想到这里,凌未对冯庆海笑道:“冯老板提了这个好主意却实现不了,这不是让我们空欢喜一场吗?”说着,对周局长和贺朝阳说道:“喝得差不多了,咱们走吧。”
“哎!凌市长,慢走!”冯庆海见他作势要起身,急忙拦道:“咱们的事还没说完呢,留步留步!”见凌未恍若未闻,又赔笑道:“我老冯虽然不会做摩托,但是在川江还认识几个干这行的朋友,凌市长有意的话,我帮您引荐引荐?”
凌未闻言,悄悄朝贺朝阳眨了下眼,端着架子又坐下了。
“老周你看,这就是咱们要出手的土地。”凌未站在路边,迎着猎猎海风,指着眼前望不到边的荒地说道。
“您要在这里建设开发区?”周进农哪怕再老练,也有些动容,这个年纪轻轻的凌市长竟然有这么大的胃口。
凌未看到他吃惊的样子,轻笑道:“你知道我是从江东来的,在江东,这样的开发区可称不上什么规模,不过在南平有些吓人罢了。”
周进农平复下心绪,直道自己大惊小怪,是了,江东是全国发展最快的省份,凌未在江东官场浸淫多年,见识的确比自己这只南平青蛙要高上许多。
“这一片地大是大,可是有兴趣的人不会很多。”周进农看着广袤的土地,叹了口气。现在到江海来投资的都是看中了市内的黄金地段,那些人想什么他很清楚,不过是借着海润的东风狠捞一笔罢了,谁又会真的舍下钱财来这龟不生蛋鸟不拉屎的地方来砸钱。
“有市中心的黄金地块吊着,总有几个愿意上钩的吧?”凌未看着眼前的荒地,笑道:“咱们江海财政收入有限,愿意来江海投资的客户也不多,所以不妨把这块分成三部分或是两部分,逐步建设。”
周进农听了这话,慎重地点了点头,道:“回头我就把规划书交到您的案头。”
“这件事要快,而且不妨给那些想在市中心买地的人透个口风,只要先在开发区搞建设,一年后就把市中心的地放给他们。”凌未说这些时,脸上一直带笑,但是脸上那势在必得的气势,却让周进农微微一楞。
看来这位年轻的市长绝非泛泛之辈,先在众人面前吊块大肥肉,然后告诉人家想吃肉吗?好,先把自己的骨头剁下一根来抵押。仿佛已经看到了那些投机客又心动又纠结的样子,周进农的脸上带出了一丝笑意。
与凌未设想的一样,那些投机客对于江海市出台的建设开发区的政策并不买账。开发区算什么东西?既不能马上就开工建设,又不能转手套现,而且以江海的现状来看,要想让开发区正式运转起来,没有三五年的功夫肯定是不行的。
现等着海润那样本利翻番涨的好日子不过,竟然要把钱投在三年不见回本的项目上,又不是脑子进了水。
一时间,到江海寻找商机的投机客们,好多都去了距离江海不远的应州市。应州市市长正在学习海润经验,大力推进城市建设,更有新调任的土地局局长大开方便之门,与死不开窍的江海市市政府比较,应州市的领导们简直就是善解人意的活菩萨了。
看到投机客们潮水般向应州涌去,凌未喟叹之余也有一丝担忧,他能防得了江海,却防不住应州,怪不得人都说要当官,当大官,于他来说当官的根本就是为人民服务,只有官职越高才能更多的为人民服务,只是现在,能管好自己的一亩三分地就不错了。
应州,实在是鞭长莫及。
“怎么了?脸色不好?”贺朝阳进来,见凌未脸色不豫,关心道。
“富豪酒店的客人走了一半,据说已经转战应州了。”
贺朝阳点了点头,道:“咱们管不了那么多,您要是愿意的话,可以给上面写些材料反映一下。”
“我?”凌未有些迟疑,材料不是不能写,而是写了之后会出现什么后果可就很难说了。
现在海润的形势明眼人都知道不对劲,但是上面却一点动静都没有,他现在站出来与上层唱反调,谁知道是福是祸?
“上面迟早会动手,选对时机很重要。”贺朝阳坐在他对面,毫不避讳地瞅着他道:“我在群众日报有些人脉,再过两个月我看火候就差不多了,您先准备着,趁着这段时间,咱们把园区建设和招商引资的事搞定,到时候再全力应对后续事宜,您看怎么样?”
凌未目瞪口呆,敢情这人把后路都设计好了?
“你这么能干,这个市长真应该由你做。”凌未有些酸涩的说道。
贺朝阳真想说你说什么傻话,我这么尽心尽力地铺路,还不都是为了你,可是这种掏空了心思对人好的事,他却不能说出口,只能憋出了一句“不是每个人都值得我对他这么好的。”
于是你的意思是,我应该要谢主隆恩才对?凌未蹙起了眉头,道:“我应该感到荣幸?”
“我不是那个意思。”贺朝阳叹了口气,有些没形象地趴在凌未的办公桌上,摆出了一副纨绔的耍赖样子,反而让凌未有些无措起来。“凌未,我这么叫你没关系吧?”
凌未摇了摇头,贺朝阳摆足了一副私底下谈心的架势,他自然不便再公事公办一样对人。
“你总是想着我为你做足了一切,可是你却不想想,要不是你本身有能力,我又怎么会费这么大心力支持你?”贺朝阳一副推心置腹的样子,非常非常真诚的看着凌未。
凌未有些迷惑,这是在跟自己交底?“你又何必呢?”
贺朝阳微哂,笑道:“古人云士为知己者死,我才为你做了多少?”
这做得还不够多?凌未几乎被他吓住了,怎么就没发现贺朝阳是这么慷慨的性子,难道他还把身家性命都寄放在自己身上?
见凌未有些怔忡,贺朝阳知道他可能被自己的热情吓到了。为了挽回两人之间平和的局面,贺朝阳继续说道:“你别害怕,我是不可能做什么对你不利的事的,也绝不会背地里使坏。相处了这么长时间,你是什么样的人,我心里有数,也因为这样我才敬重你,这个国家中,会喊口号的人很多,真心实意为民做事的却很少。我敬你,是因为你心系百姓,我想在你的心中,乌纱重还是民心重,不用我来比较吧?”
凌未点了点头。
“官场一路不好走,但是我愿意把你送到更高的位置,有你这样的官员在,群众就能得到更多的实惠。”贺朝阳说到这里,话风一转,哂道:“我也不是多么高尚的人,你知道我现在年纪小,放到哪里都做不了一把手,所以我就想跟着你多历练几年,等你升到高位,我再顺理成章的外放,你看,我这算盘打得还算精明吧?”
说起来,好像是这么回事,但是凌未总觉得哪里不对劲,但是他思来想去又没有找到贺朝阳的破绽,只得点了点头,同意了贺朝阳的说法。
谈了一次心,两人之间的隔阂消了大半。
明了贺朝阳只是把自己当做跳板之后,凌未反而放心了。因为贺朝阳对他太好,好到他不得不怀疑贺朝阳背后的目的。
现在,贺朝阳告诉他,他就是要把自己拱上高位,然后自己再寻个好地方外放。这样的底牌露出来,凌未还有什么可担心的?
可惜他没有看透贺秘书那龌龊的小心思,不把凌市长掬到手里,他舍得外放吗?只不过贺朝阳想死了和凌未再近一步,面对凌未清清冷冷的样子,他也不敢动手。不管怎么说,现在两人的关系隐隐约约比先前又亲近了些,对贺朝阳来说,已经算是不错的进展了。
“来来来,凌市长,我敬您一杯。”饭局上,一个大腹便便的老板端起了酒杯。这位冯老板听说有些来头,李浩天在电话里介绍说是在桂安做贸易的。
凌未端起酒杯,笑眯眯地喝了。
随后,冯老板又敬了周局长一杯酒。
一轮酒喝完,酒席上的气氛也松快了许多,贺朝阳陪在末座,听这位冯老板吹嘘他和李浩天的私人关系。
凌未一直微笑倾听,周局长则不时地皱皱眉头,显然对这位冯老板的不着边际的吹嘘有些反感,要不是看在他是第一个想要在开发区投资的商人,周局长说不准就拂袖而去了。
“你要三百亩地?”听闻冯老板张嘴就是三百亩,周局长有些吃惊。“昨天不是说要定下一百亩吗?”
“一百亩哪够的啦!”冯老板挥挥带着大金戒指的胖手,意气风发道:“我听说贵市在搞开发区,恰好我最近接了个大单,想要做些实业,所以我打算在江海建一个工厂。”
这人靠谱吗?凌未偷偷给周局长使了个眼色。
周局长也有些为难,其实他倒是打听过冯老板的底细,这人在桂安确实有一家很大的贸易公司,专做东南亚地区的生意,再说他是李浩天介绍过来的,李公子的公司现在就在江海建商场,想来也不是胡来的人。
心中有了计较,凌未笑道:“冯老板到江海投资我们自然是欢迎的,只是你想要投资个什么项目呢?”
咦?冯庆海有些吃惊,这个市长看起来挺和气,怎么办事却这么较真呢?他原本并不是想在江海搞什么实业,实则是想要在江海捞一把就走的。不过和他关系不错的李浩天却告诉他,到江海还是做些实业比较好,这话说出来就有些偏帮的意思了。就凭李浩天的面子,他砸钱买下一百亩地捧捧场也不错,可是到江海实地转了一圈之后,冯庆海却改变了初衷。
江海毗邻江东省永州市,江东的发展速度有目共睹,而那边的地皮涨幅虽然不如海润那么疯狂,但是也以每年百分之二十的速度在增长,一旦江东那边产业饱和,一些低成本的产业势必要从江东往劳动力更便宜的地方转移。
这时候,江海的优势就显现出来了。冯庆海琢磨清了这一套,心思自然就活动了,趁着心在地皮便宜,赶紧买下来,以后出租自用两相宜啊!
“凌市长,不瞒你说,我是想在贵市建个果品加工厂。”见凌未不放松地看着自己,冯庆海摸摸鼻子,道出了自己的想法。“现在从东南亚那边进口食品太贵,我看江海本地产的果品就不错,想试着自己加工一下。”
凌未点了点头,冯庆海这想法还是挺靠谱的。
“冯老板经商多年,对于商道绝对有独特的见解,”见冯庆海肚子里不都是肥油,凌未的笑容也真诚了几分“请冯老板再给我们指点指点,江海开区发的主导产业做什么好呢?”
见凌未笑容真诚,冯庆海也收敛起了那套花活,笑道:“不瞒凌市长说,我前些日子到外面去走了一圈,我发现现在不管国内还是国外,有一样东西可谓是需求旺盛。”
“是什么?”凌未的眉毛高高地挑了起来。
冯庆海卖了个关子,等饭局上的人全部把目光盯在自己身上后,才略带一丝得意地说道:“摩托车。”
听了他这话,凌未与贺朝阳对视一眼,心下诧异。
冯庆海这话倒和前几天凌未与贺朝阳制定的发展战略不谋而合。究其原因,还是贺朝阳前世的经验带来的先机。
现在全国正在热火朝天的搞建设,人民群众的生活水平逐步提高,尤其在江东省,大量的摩托车已经替代了旧有的自行车。摩托车车速快,行动灵活,既不像自行车那样慢节奏,又不像汽车那样造价高昂,已经成为了江东人民日常出行的首选。
现在这股风刚刚刮起,至少还能再兴旺十几年的时间,就算以后国内发展到一定阶段开始淘汰摩托车,也还有周边国家可以继续销售,比如与南平省毗邻的南越国,在后世就是著名的摩托车大国。
这样的商机,冯庆海能看到,估计更多的商人也会看到,但是怎么让这个产业在江海落地生根,却是让凌未非常头疼的问题。
因为南平除了应州以北的榆州工业发达之外,其他地方的基础产业只能说一般般,更别提造摩托车了。
想到这里,凌未对冯庆海笑道:“冯老板提了这个好主意却实现不了,这不是让我们空欢喜一场吗?”说着,对周局长和贺朝阳说道:“喝得差不多了,咱们走吧。”
“哎!凌市长,慢走!”冯庆海见他作势要起身,急忙拦道:“咱们的事还没说完呢,留步留步!”见凌未恍若未闻,又赔笑道:“我老冯虽然不会做摩托,但是在川江还认识几个干这行的朋友,凌市长有意的话,我帮您引荐引荐?”
凌未闻言,悄悄朝贺朝阳眨了下眼,端着架子又坐下了。