33.第33章
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饭局结束后, 曾慎开车送叶芹回去,叶芹坐在后座,思索着谈焕玉的提议,她在想, 怎么样才能确保万无一失, 利益最大化。
车子开到了市区的别墅区, 叶芹在这里置办了一幢三层白色别墅作为私宅,别墅区闹中取静, 环境优美, 里面的装修都已完成,风格偏向美式复古, 聘请了佣人打理。
她回到家,洗漱过后, 最终下了个决定, 打电话给谈焕玉。
谈焕玉对她的来电稍微讶异了下, 低沉嗓音带着几分揶揄, “不要告诉我, 我们才分开一会, 你就想我了。”
叶芹唇角抽了下,无语道:“谈总,不要开玩笑了。”
“好好好, 是我想你了。”谈焕玉垂下黑眸, 对这些情话信手捏来。
叶芹按了按额头, 有种啼笑皆非的感觉, “我要说正事。”
“你说。”
别墅外面是茂密的绿植,游泳池的水泛着光芒,夜晚安静异常,叶芹望着窗外的景色,说道:“我可以帮你选地,只不过仅限一块地皮,相对的,寰宇手中的地皮,从现有囤地中转让给我一块,按照市价,你看怎么样?”
谈焕玉笑了笑,薄唇中吐出两个字,“不行。”
“那你想怎么样?”叶芹知道这事情还有转圜的余地,她准备慢慢和他周旋。
“这世上没那么好的事情,这中间所有的风险都由我一个人承担了,叶芹你也太狡猾了。”不过他喜欢,谈焕玉压低了嗓音。
叶芹淡淡地说道:“地皮会不会升值,至少要几年时间才能知道,你不相信我,我也没办法,不过谈总,我得提醒你一句,这世上更没有稳赚不赔的生意。风投,风投,这中间的风险你自然清楚。”
“这样吧,你陪我出席一场土地拍卖,关于地皮的事情,明天我来青森一趟。”
叶芹知道,他是准备测试下她到底有几斤几两。
“可以。”叶芹同意了。
“那么谈完公事,我们可不可以谈点私事。”谈焕玉斯文地说道。
叶芹很不解风情地回道:“谈总,很晚了,我要睡了,明天再说吧。”说完,她就将电话挂掉。
谈焕玉对着手机,低笑了两声。
第二天一早,叶芹让会议室腾出来,上午的工作都推掉了,并且让人把宋易找过来,宋易不太明白出了什么事情,等在走廊见到谈焕玉一行人,神情讶异。
“怎么,见到前同事前上司,很惊讶吗。”谈焕玉看着宋易,慢条斯理地说道。
宋易微蹙着眉,“谈总你是来……”
两个身材高挑,西装革履的英俊男人站在一起很赏心悦目,谈焕玉走近了些,他故意低声说道:“昨晚我和叶芹一起吃饭时谈到这件事情,晚点时候她邀请我来公司谈。”
这话听着很容易引人误会,眼看着宋易神色糟糕了点,谈焕玉勾起唇角笑了笑,笑容略带邪气,他佯装讶异道:“呀,你不知道,不过没关系,待会的会议上你就能知道了。”
宋易脸色发沉,心里有种被隐瞒的微妙的不爽。
叶芹的秘书这时走了过来,她礼貌地说道:“谈总,宋总,会议马上开始了,请二位跟我来。”
走进会议室,谈焕玉好整以暇地坐到一侧,宋易坐到另一边,叶芹坐在中间的位置,她看看两人,开口道:“今天是个私人会议,那么我们就直奔主题好了。”
她抬起眼眸看向谈焕玉,他身后的助理立刻拿出文件来,灯光暗了下来,投影中出现了寰宇目前拍下的商业用地,所有的地块展示完毕后,叶芹心里有了选择。
“我和谈总昨晚商量了下,他答应出让一块土地给我。”叶芹侧头低声对宋易说道。
灯光照在宋易脸上,忽明忽暗,他听到后也没回答。
会议室内的灯光重新亮了起来,气氛一片沉默,谈焕玉也不着急,看着叶芹,他目光深沉。
谁也不敢出声打断叶芹的思路,良久,她开口道:“谈总,不知道是否可以出让申城东边F板块。”
屏幕上立刻出现了这个板块的地图,这是一块位于申城东边,占地面积6000平方米,标的地皮拍下时不值钱,现在这里还是一片田地庄稼,溢价几乎为零。
这下,连那位助理都愣了,这其中不乏一些市区的地块,她没有选那些地理位置优越的,而是选择了一块远离市区,坑坑洼洼的田地?助理看她的眼神都带着点诡异。
谈焕玉笑了笑,“为什么选那块?”
“你先回答可不可以,可以的话,合同先准备起来。”叶芹不准备将自己的底牌直接出完,至少让她先拿到这块地。
谈焕玉使了个眼色,他身后的律师团队动了起来,叶芹看向宋易,她看出他非常不情愿,碍于在公众场合才不得不起身。
偌大的会议室分为两个区域,会议桌的这边两人在低声讨论,另一边则在拟定合同。宋易时不时抬头看向另一边,眉头紧蹙。
“你选的那块地远离市中心,地皮便宜,但交通不便。”
岂止是不便,周边配套根本没有,助理在心里纳闷地说道。
叶芹慢悠悠地说道:“现在交通不便,不代表以后交通不便,地铁沿线很快就通过去了。”
她的话音刚落,谈焕玉看向她的眼神带着几分古怪和探究,他语气微妙地说道:“叶芹,你怎么知道这块要通地铁,连我们寰宇都没得到消息。”
“内部消息。”叶芹不慌不忙地朝他笑了下。
两个人对视着,像是要看穿对方的真面目。
内部消息?谈焕玉在心里冷笑了下,他的消息一向领先,只要有点风吹草动,寰宇总是能第一时间得到,更何况是通地铁这种重大消息,地铁通到哪里,附近的地皮就会翻倍增值。
谈焕玉黑眸微眯,他知道她没有说实话。
“那我就拭目以待了。”他扬起唇角笑道。
这块地皮的交易不复杂,最终以三千万的价格转让给叶芹,说起来,寰宇还是有赚钱,并不算亏本让出。
这下连谈焕玉的助理也糊涂了,这是真的在做生意,不是送人情。
合同签署得很顺利,叶芹在尾页签下自己的名字,心里突然有点激动,她预备将这块地皮造出一幢20层大厦,集办公、商务会议于一体,青森的办公室员工都将在这里办公。
签完合同之后,谈焕玉和叶芹礼节性地握了下手,趁着握手的功夫,他拉过她,低声在她耳边说道:“不要忘了你答应我的事情。”说完,抬起头看向一旁的宋易,笑容带着几分深意。
宋易脸色难看了些。
买下这块地之后,叶芹知道公司公账上的资金所剩无几,好在工程款可以分期,接下去要找工程承包商,想想事情还是很多,她急着回去做事,人走的差不多了,她正准备离开。
宋易说道:“等一下,我们聊一聊。”
秘书很有眼力见地关上门,将空间留给两位老板。
“今天这件事你有什么要说的吗?”
叶芹诧异地看了他一眼,反问道:“我有什么好说的?”
“买地这件事在昨天会议上明明被否决了,你却去找了谈总,你这是在一意孤行,这块土地根本没有价值!”他的声音不自觉提高了些,向来温润如玉的人生气起来看上去很恐怖。
“否决?”叶芹扬起下巴,丝毫不怯,“我只是没有继续提下去,并没有真的打消这个想法,再说,青森是我一个人的,我不接纳任何投资人的原因就是——不能让任何人来动我的公司,青森根本没有股东,谈什么否决,没有人可以否决我,连你也不可以!”
宋易眼眸微动,似乎是受到了某种震撼。
叶芹则在捍卫自己的决策权力,从青森出名以后,她就接到全国各地投资人的电话,他们想投资进来,确实,融资能让青森发展得更快,分店很快就出申城,开遍全国。
但她更注重她的权力,一旦投资人进场,青森将不再是她一个人说了算,她的股权将很快被稀释,再过分一点,他们很快能将她架空,逐出青森。
因此,青森做出了一个大胆冒险的决定,那就是拒绝投资。
叶芹定定地看着宋易,眼中没有丝毫的动摇,坚持住了自己的立场。
“你还真像个□□者。”宋易略带嘲讽地说道。
“以后你就会知道,我做的决定没有错。”叶芹确定地说道。
以后?宋易蹙眉想着,还会有以后吗?他们之间已经有了意见分歧,无论是于公于私,在公事上面,他认为她这一步走错了,在私事上,他不希望她再和谈总有所牵扯。
会议室中的气氛像是风暴出现之前的沉闷,外面的员工或多或少都知道了点情况,叶芹不顾宋易的反对执意买下一块地皮,准备投资建设青森总部大厦,然后两人在会议室里吵了起来,一时之间,人心惶惶起来。
宋易略带疲惫地说道:“我想休息几天,请假单我待会补上。”他说完转身离开。
叶芹望着他的背影,愣住了。
从青森那边刚出来的谈焕玉听到这个消息,笑了起来,他甚至鼓起掌,对这个结果喜闻乐见,极其满意,带给他的欣喜成倍增加。
到达寰宇大厦后,他心情不错地在办公室办公,直到助理急匆匆地进来,助理没等他说话,就说道:“谈总,真的被叶小姐说中了,刚刚得到的内部消息,地铁线路将通到申城东边F板块,预计年底启动工程。”
谈焕玉难得地惊讶了下,难道叶芹的商业嗅觉真的如此敏锐,这么看来,她对于他更势在必得。
饭局结束后, 曾慎开车送叶芹回去,叶芹坐在后座,思索着谈焕玉的提议,她在想, 怎么样才能确保万无一失, 利益最大化。
车子开到了市区的别墅区, 叶芹在这里置办了一幢三层白色别墅作为私宅,别墅区闹中取静, 环境优美, 里面的装修都已完成,风格偏向美式复古, 聘请了佣人打理。
她回到家,洗漱过后, 最终下了个决定, 打电话给谈焕玉。
谈焕玉对她的来电稍微讶异了下, 低沉嗓音带着几分揶揄, “不要告诉我, 我们才分开一会, 你就想我了。”
叶芹唇角抽了下,无语道:“谈总,不要开玩笑了。”
“好好好, 是我想你了。”谈焕玉垂下黑眸, 对这些情话信手捏来。
叶芹按了按额头, 有种啼笑皆非的感觉, “我要说正事。”
“你说。”
别墅外面是茂密的绿植,游泳池的水泛着光芒,夜晚安静异常,叶芹望着窗外的景色,说道:“我可以帮你选地,只不过仅限一块地皮,相对的,寰宇手中的地皮,从现有囤地中转让给我一块,按照市价,你看怎么样?”
谈焕玉笑了笑,薄唇中吐出两个字,“不行。”
“那你想怎么样?”叶芹知道这事情还有转圜的余地,她准备慢慢和他周旋。
“这世上没那么好的事情,这中间所有的风险都由我一个人承担了,叶芹你也太狡猾了。”不过他喜欢,谈焕玉压低了嗓音。
叶芹淡淡地说道:“地皮会不会升值,至少要几年时间才能知道,你不相信我,我也没办法,不过谈总,我得提醒你一句,这世上更没有稳赚不赔的生意。风投,风投,这中间的风险你自然清楚。”
“这样吧,你陪我出席一场土地拍卖,关于地皮的事情,明天我来青森一趟。”
叶芹知道,他是准备测试下她到底有几斤几两。
“可以。”叶芹同意了。
“那么谈完公事,我们可不可以谈点私事。”谈焕玉斯文地说道。
叶芹很不解风情地回道:“谈总,很晚了,我要睡了,明天再说吧。”说完,她就将电话挂掉。
谈焕玉对着手机,低笑了两声。
第二天一早,叶芹让会议室腾出来,上午的工作都推掉了,并且让人把宋易找过来,宋易不太明白出了什么事情,等在走廊见到谈焕玉一行人,神情讶异。
“怎么,见到前同事前上司,很惊讶吗。”谈焕玉看着宋易,慢条斯理地说道。
宋易微蹙着眉,“谈总你是来……”
两个身材高挑,西装革履的英俊男人站在一起很赏心悦目,谈焕玉走近了些,他故意低声说道:“昨晚我和叶芹一起吃饭时谈到这件事情,晚点时候她邀请我来公司谈。”
这话听着很容易引人误会,眼看着宋易神色糟糕了点,谈焕玉勾起唇角笑了笑,笑容略带邪气,他佯装讶异道:“呀,你不知道,不过没关系,待会的会议上你就能知道了。”
宋易脸色发沉,心里有种被隐瞒的微妙的不爽。
叶芹的秘书这时走了过来,她礼貌地说道:“谈总,宋总,会议马上开始了,请二位跟我来。”
走进会议室,谈焕玉好整以暇地坐到一侧,宋易坐到另一边,叶芹坐在中间的位置,她看看两人,开口道:“今天是个私人会议,那么我们就直奔主题好了。”
她抬起眼眸看向谈焕玉,他身后的助理立刻拿出文件来,灯光暗了下来,投影中出现了寰宇目前拍下的商业用地,所有的地块展示完毕后,叶芹心里有了选择。
“我和谈总昨晚商量了下,他答应出让一块土地给我。”叶芹侧头低声对宋易说道。
灯光照在宋易脸上,忽明忽暗,他听到后也没回答。
会议室内的灯光重新亮了起来,气氛一片沉默,谈焕玉也不着急,看着叶芹,他目光深沉。
谁也不敢出声打断叶芹的思路,良久,她开口道:“谈总,不知道是否可以出让申城东边F板块。”
屏幕上立刻出现了这个板块的地图,这是一块位于申城东边,占地面积6000平方米,标的地皮拍下时不值钱,现在这里还是一片田地庄稼,溢价几乎为零。
这下,连那位助理都愣了,这其中不乏一些市区的地块,她没有选那些地理位置优越的,而是选择了一块远离市区,坑坑洼洼的田地?助理看她的眼神都带着点诡异。
谈焕玉笑了笑,“为什么选那块?”
“你先回答可不可以,可以的话,合同先准备起来。”叶芹不准备将自己的底牌直接出完,至少让她先拿到这块地。
谈焕玉使了个眼色,他身后的律师团队动了起来,叶芹看向宋易,她看出他非常不情愿,碍于在公众场合才不得不起身。
偌大的会议室分为两个区域,会议桌的这边两人在低声讨论,另一边则在拟定合同。宋易时不时抬头看向另一边,眉头紧蹙。
“你选的那块地远离市中心,地皮便宜,但交通不便。”
岂止是不便,周边配套根本没有,助理在心里纳闷地说道。
叶芹慢悠悠地说道:“现在交通不便,不代表以后交通不便,地铁沿线很快就通过去了。”
她的话音刚落,谈焕玉看向她的眼神带着几分古怪和探究,他语气微妙地说道:“叶芹,你怎么知道这块要通地铁,连我们寰宇都没得到消息。”
“内部消息。”叶芹不慌不忙地朝他笑了下。
两个人对视着,像是要看穿对方的真面目。
内部消息?谈焕玉在心里冷笑了下,他的消息一向领先,只要有点风吹草动,寰宇总是能第一时间得到,更何况是通地铁这种重大消息,地铁通到哪里,附近的地皮就会翻倍增值。
谈焕玉黑眸微眯,他知道她没有说实话。
“那我就拭目以待了。”他扬起唇角笑道。
这块地皮的交易不复杂,最终以三千万的价格转让给叶芹,说起来,寰宇还是有赚钱,并不算亏本让出。
这下连谈焕玉的助理也糊涂了,这是真的在做生意,不是送人情。
合同签署得很顺利,叶芹在尾页签下自己的名字,心里突然有点激动,她预备将这块地皮造出一幢20层大厦,集办公、商务会议于一体,青森的办公室员工都将在这里办公。
签完合同之后,谈焕玉和叶芹礼节性地握了下手,趁着握手的功夫,他拉过她,低声在她耳边说道:“不要忘了你答应我的事情。”说完,抬起头看向一旁的宋易,笑容带着几分深意。
宋易脸色难看了些。
买下这块地之后,叶芹知道公司公账上的资金所剩无几,好在工程款可以分期,接下去要找工程承包商,想想事情还是很多,她急着回去做事,人走的差不多了,她正准备离开。
宋易说道:“等一下,我们聊一聊。”
秘书很有眼力见地关上门,将空间留给两位老板。
“今天这件事你有什么要说的吗?”
叶芹诧异地看了他一眼,反问道:“我有什么好说的?”
“买地这件事在昨天会议上明明被否决了,你却去找了谈总,你这是在一意孤行,这块土地根本没有价值!”他的声音不自觉提高了些,向来温润如玉的人生气起来看上去很恐怖。
“否决?”叶芹扬起下巴,丝毫不怯,“我只是没有继续提下去,并没有真的打消这个想法,再说,青森是我一个人的,我不接纳任何投资人的原因就是——不能让任何人来动我的公司,青森根本没有股东,谈什么否决,没有人可以否决我,连你也不可以!”
宋易眼眸微动,似乎是受到了某种震撼。
叶芹则在捍卫自己的决策权力,从青森出名以后,她就接到全国各地投资人的电话,他们想投资进来,确实,融资能让青森发展得更快,分店很快就出申城,开遍全国。
但她更注重她的权力,一旦投资人进场,青森将不再是她一个人说了算,她的股权将很快被稀释,再过分一点,他们很快能将她架空,逐出青森。
因此,青森做出了一个大胆冒险的决定,那就是拒绝投资。
叶芹定定地看着宋易,眼中没有丝毫的动摇,坚持住了自己的立场。
“你还真像个□□者。”宋易略带嘲讽地说道。
“以后你就会知道,我做的决定没有错。”叶芹确定地说道。
以后?宋易蹙眉想着,还会有以后吗?他们之间已经有了意见分歧,无论是于公于私,在公事上面,他认为她这一步走错了,在私事上,他不希望她再和谈总有所牵扯。
会议室中的气氛像是风暴出现之前的沉闷,外面的员工或多或少都知道了点情况,叶芹不顾宋易的反对执意买下一块地皮,准备投资建设青森总部大厦,然后两人在会议室里吵了起来,一时之间,人心惶惶起来。
宋易略带疲惫地说道:“我想休息几天,请假单我待会补上。”他说完转身离开。
叶芹望着他的背影,愣住了。
从青森那边刚出来的谈焕玉听到这个消息,笑了起来,他甚至鼓起掌,对这个结果喜闻乐见,极其满意,带给他的欣喜成倍增加。
到达寰宇大厦后,他心情不错地在办公室办公,直到助理急匆匆地进来,助理没等他说话,就说道:“谈总,真的被叶小姐说中了,刚刚得到的内部消息,地铁线路将通到申城东边F板块,预计年底启动工程。”
谈焕玉难得地惊讶了下,难道叶芹的商业嗅觉真的如此敏锐,这么看来,她对于他更势在必得。